Нужно ли строительной организации уплачивать налог на имущество, если квартиры в построенном доме предназначены для продажи?

Comments

• Здравствуйте
  

  Цитата: надо ли платить налог на имущество, строительной организации есликвартиры в построенном доме предназначены для продажии учтены  как готовая продукция (счет 43). Организация на часть квартир получила выписку из ЕГРП и эти квартиры являются собственностью организации (есть кадастровая стоимость), а на часть квартир не получала выписку из ЕГРП следовательно собственность еще не зарегистрирована (нет кадастровой стоимости)?

  Не надо.
  

  Цитата: 1. Объектами налогообложениядля российских организацийпризнается недвижимое имущество(в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению),учитываемое на балансе в качестве объектов основных средствв порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса.

  ключевые слова выделены синим
• Спасибо большое за ответ.
• Добрый день.
  

  Цитата: надо ли платить налог на имущество, строительной организации если квартиры в построенном доме предназначены для продажи и учтены  как готовая продукция (счет 43). Организация на часть квартир получила выписку из ЕГРП и эти квартиры являются собственностью организации (есть кадастровая стоимость)

  Надо.
  

  Цитата: Цитата: 1. Объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета,если иное не предусмотрено статьями378, 378.1и378.2 настоящего Кодекса.

  Ключевые слова выделены синим.
  

  Цитата: Согласно подпункту 4 пункта 1 и пункту 2 статьи 378.2 Кодекса жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости в субъектах Российской Федерации, установивших особенности определения налоговой базы в отношении указанных объектов исходя из их кадастровой стоимости.При этом в силу положений подпункта 3 пункта 12 статьи 378.2 Кодекса порядок налогообложения объектов недвижимого имущества, в том числе жилых помещений (квартир), исходя из кадастровой стоимости применяется в отношении организаций - собственников таких объектов....В этой связиподлежат налогообложению по кадастровой стоимостиучтенные в государственном кадастре объектов недвижимого имуществажилые дома и жилые помещения, учитываемые на балансе организации в качестветоваров илиготовой продукциив порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.Таким образом, учитывая изложенное, а также нормы статей 8.1, 219 и 223, статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым право собственности на объекты недвижимого имущества возникает и прекращается с момента регистрации, квартиры, реализуемые застройщиком, на которого зарегистрировано право собственности, признаются объектом налогообложения налогом на имущество организаций у застройщика исходя из кадастровой стоимости до момента регистрации перехода права собственности на них к покупателю.
• Спасибо большое.